Rapport du compte du logement 2024
SDES — Licence Ouverte / Etalab 2.0. Publication d'origine, 20 novembre 2025.
L'essentiel
- Cette hausse est portée par la progression en valeur des dépenses courantes (+ 4,6 %) tandis que l’investissement en logement recule de 6,6 %.
- L’activité immobilière, qui s’élève à 337,7 milliards d’euros, connaît une forte baisse de 10,5 %, liée à la contraction des acquisitions dans l’ancien et au recul de l’investissement en logements neufs.
- Les aides au logement, versements et réductions de dépenses, représentent près 43,1 milliards d’euros.
- Elles diminuent de 1,1 %, en raison de la baisse des prestations sociales, particulièrement liées au chèque énergie, et au recul des aides liées au dispositif « MaPrimeRénov’ ».
Phrases relevées telles quelles dans le texte officiel reproduit ci-dessous (SDES, Licence Ouverte / Etalab 2.0).
Texte officiel intégral
Ci-dessous, le corps complet de la publication de SDES, reproduit sans modification. La Licence Ouverte / Etalab 2.0 en autorise expressément la reproduction, à la seule condition d'en mentionner la paternité.
Dans un contexte de net ralentissement des prix et de conditions de financement difficiles au premier semestre 2024, la dépense de l’ensemble des agents économiques dans le domaine du logement progresse de 1,6 % en 2024, pour s’établir à 618,9 milliards d’euros. Cette hausse est portée par la progression en valeur des dépenses courantes (+ 4,6 %) tandis que l’investissement en logement recule de 6,6 %. L’activité immobilière, qui s’élève à 337,7 milliards d’euros, connaît une forte baisse de 10,5 %, liée à la contraction des acquisitions dans l’ancien et au recul de l’investissement en logements neufs. Les aides au logement, versements et réductions de dépenses, représentent près 43,1 milliards d’euros. Elles diminuent de 1,1 %, en raison de la baisse des prestations sociales, particulièrement liées au chèque énergie, et au recul des aides liées au dispositif « MaPrimeRénov’ ». En revanche, les avantages de taux sont en nette hausse, conséquence de la remontée des taux de marché.
Housing accounts 2024 In a context of decelerating prices and restrictive financing conditions in the first half of 2024, aggregate housing expenditure by all economic agents recorded a modest increase of 1.6% over the full year, attaining a total of €618.9 billion. This growth is attributable to a 4.6% growth in current expenditure, which offsets a 6.6% contraction in housing investment. Activity in real estate, amounting to €337.7 billion, fell sharply by 10.5%, caused by a falling volume of existing dwellings transactions and the decline in investment in new housing construction. Housing assistance, including payments and tax reductions amounted to just under €43.1 billion. This agregate contracted by 1.1%, owing to lower social benefits, most notably the phasing out of energy vouchers and the reduced "MaPrimeRénov'" scheme. On the other hand, interest rate benefits rose sharply as a result of elevated market rates.
Le rapport du compte du logement détermine, pour l’ensemble des logements et des locaux d’hébergement, la dépense de logement, présente la place du logement dans l’économie et décrit l’état du parc de logements, son mode d’occupation et son évolution, pour l’année 2024. Ce rapport est destiné à éclairer l’élaboration et l’évaluation des politiques publiques dans le domaine du logement.
Résumé
– Contexte macroéconomique et principales évolutions des dépenses de logement L'année 2024 est marquée par un ralentissement des prix après plusieurs années de forte inflation et une activité économique peu dynamique, en particulier en matière d'investissement. Dans ce contexte, la dépense de l'ensemble des agents économiques dans le domaine du logement progresse modérément, de + 1,6 %, pour s'établir à 618,9 milliards d'euros. Elle poursuit son ralentissement après le rebond consécutif à la crise sanitaire. Cette augmentation de la dépense totale est portée par la progression en valeur des dépenses courantes, tandis que l'investissement en logement diminue à nouveau.
– Le parc de logements Au 1 er juillet 2024, le parc de logements compte 38,3 millions de logements ordinaires et 1,1 million de locaux d’hébergement. Le parc de logements ordinaires se compose pour l’essentiel de résidences principales (82,5 % du parc), mais aussi de résidences secondaires (9,8 %) et de logements vacants (7,7 %).
– Les dépenses courantes Les dépenses courantes de logement couvrent l’ensemble des dépenses supportées par les ménages pour se loger : loyers, charges et redevances pour les personnes logées dans les locaux d’hébergement. En 2024, les dépenses courantes des occupants s’élèvent à 455,4 milliards d’euros, dont 445,5 milliards d’euros pour les occupants des 38,3 millions de logements ordinaires et 10,0 milliards d’euros pour les 1,1 million de personnes en hébergements collectifs.
– L’activité immobilière En 2024, l’activité immobilière diminue de 10,5 % par rapport à 2023 et s’élève à 337,7 milliards d’euros. Cette évolution est liée à la baisse des transactions dans l’ancien (- 13,3 %) et au repli de la construction neuve (- 12,8 %). À l’inverse, le secteur des travaux d’entretien-amélioration progresse de 2,3 %, mais moins que l’année précédente.
– Les aides au logement Les aides au logement correspondent à l’ensemble des avantages financiers (versements et réductions de dépenses) accordés aux consommateurs ou producteurs de service de logement. Elles aident les premiers à se loger et les seconds à investir dans la construction de logements neufs et dans l’amélioration de la qualité des logements existants. Essentiellement financées par les pouvoirs publics (État et collectivités territoriales) et les entreprises, ces aides représentent 43,1 milliards d’euros en 2024.
– Les prélèvements Les prélèvements fiscaux relatifs au logement sont générés par l’occupation, la détention, la location, la construction, l’acquisition ou la cession de logements. En 2024, ces prélèvements s’élèvent à 99,2 milliards d’euros (Md€), soit 7,9 % de l’ensemble des prélèvements obligatoires. Près de trois quarts de ces prélèvements sont constitués de la taxe sur la valeur ajoutée sur les investissements en logement ou sur les charges liées à leur occupation (29,4 Md€), de la taxe foncière sur les propriétés bâties (30,5 Md€) et des droits de mutations à titre onéreux (11,2 Md€).
L'essentiel en infographie
Afficher Masquer la version texte du média Dépense nationale en logement Les dépenses nationales en logement s’élèvent à 619 milliards d’euros (21,2 % du PIB) en 2024
Parc de logements
Le parc du logement se compose de 38,3 millions de logements ordinaires (évolution en 2024 : + 0,8 %)
Répartition par type de logement
Le parc du logement est constitué de 1,1 million de places en hébergement collectif (évolution en 2024 : + 0,8 %)
Répartition des places en hébergement collectif
Les aides au logement s’élèvent à 43,1 milliards d’euros en 2024. L’évolution pour l’année 2024 est de : - 1,1 %.
- Aides aux occupants : 22,5 milliards d’euros ( évolution en 2024 : - 2,4 %) Dont 15,9 milliards d’euros pour les aides personnelles au logement
- Aides aux propriétaires : 20,6 milliards d’euros ( évolution en 2024 : + 0,4 %) Dont 13 milliards d’euros pour les avantages fiscaux et 1,9 milliard d’euros pour MaPrimeRénov’ et les avantages du prêt à taux zéro.
Prélèvements et taxes
Les prélèvements et taxes s’élèvent à 99,2 milliards d’euros en 2024. L’évolution pour l’année 2024 est de : + 2,8 %.
- Sur la propriété : 45,3 milliards d’euros (évolution en 2024 : + 6,8 %) Dont 30,5 milliards d’euros pour la taxe foncière sur le bâti.
- Sur l’occupation : 25,8 milliards d’euros (évolution en 2024 : + 17,4 %) Dont 15,1 milliards d’euros pour la TVA énergie et charges et 5,3 milliards d’euros pour les taxes sur l’énergie.
- Sur l’investissement : 15,1 milliards d’euros (évolution en 2024 : - 9,6 %) Dont 6,3 milliards d’euros pour la TVA sur le neuf et 5,7 milliards d’euros pour la TVA pour l’entretien-rénovation.
- Sur les transactions immobilières : 13 milliards d’euros (évolution en 2024 : - 15,7 %) Dont 11,2 milliards d’euros pour les droits de mutation à titre onéreux.
Données
Le compte satellite du logement retrace, de 1984 à 2024, l'ensemble des dépenses liées au logement, effectuées par tous les acteurs économiques : ménages, personnes morales, État.
Archives
L'archivage des résultats précédents des rapports de la Commission des comptes du logement est accessible sur la bibliothèque numérique de la statistique publique (BNSP).
Fin du texte officiel repris
Source :SDES, publié le — Licence Ouverte / Etalab 2.0.
Consulter la publication d'originehttps://www.statistiques.developpement-durable.gouv.fr/rapport-du-compte-du-logement-2024
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