donnees-immo.fr — prix immobilier médian, commune par commune
DINUM — Licence Ouverte / Etalab 2.0. Publication d'origine, 19 août 2026.
L'essentiel
- Le prix immobilier médian de 3 630 communes françaises, calculé à partir des ventes réellement enregistrées — aucune estimation, aucune annonce d'agence.
- Médianes et non moyennes : environ 7 % des mutations affichent un prix au m² sans rapport avec le marché et les DVF ne permettent pas de les identifier.
- Seuil de publication à 50 ventes sur 24 mois, en deçà duquel rien n'est publié : la marge d'erreur sur la médiane y dépasse 10 %.
Phrases relevées telles quelles dans le texte officiel reproduit ci-dessous (DINUM, Licence Ouverte / Etalab 2.0).
Texte officiel intégral
Ci-dessous, le corps complet de la publication de DINUM, reproduit sans modification. La Licence Ouverte / Etalab 2.0 en autorise expressément la reproduction, à la seule condition d'en mentionner la paternité.
Le prix immobilier médian de 3 630 communes françaises, calculé à partir des ventes réellement enregistrées — aucune estimation, aucune annonce d'agence.
Pour chaque commune : prix médian au m² et prix de vente médian par type de bien, surface médiane, évolution annuelle de 2021 à 2025, déciles et quartiles, et répartition par nombre de pièces. Les figures portent sur les 24 derniers mois du millésime, soit 1 139 464 ventes agrégées.
Le site publie aussi 97 pages départementales dont les médianes sont recalculées sur l'ensemble des ventes du territoire — jamais moyennées à partir des médianes communales —, quatre classements nationaux, et 149 pages consacrées à une typologie d'appartement dans une commune (T2, T3, T4).
- Déduplication par id_mutation avant tout calcul : une mutation couvre 2, lignes en moyenne.
- Logements principaux uniquement ( type_local maison ou appartement), une seule unité par mutation.
- Médianes et non moyennes : environ 7 % des mutations affichent un prix au m² sans rapport avec le marché et les DVF ne permettent pas de les identifier.
- Seuil de publication à 50 ventes sur 24 mois, en deçà duquel rien n'est publié : la marge d'erreur sur la médiane y dépasse 10 %. Le nombre de ventes accompagne chaque chiffre.
- Paris, Lyon et Marseille sont reconstituées à partir des ventes de leurs arrondissements, jamais par moyenne de leurs médianes.
- Départements absents des données ouvertes et signalés comme tels : Bas-Rhin (67), Haut-Rhin (68), Moselle (57), Mayotte (976).
Aucune transaction individuelle, adresse ou parcelle n'est publiée, conformément à l'article R*112 A-3 du livre des procédures fiscales. Seuls des agrégats communaux figurent sur le site.
Site statique : tous les chiffres sont dans le HTML, accès libre, sans compte ni publicité. Mise à jour à chaque millésime, deux fois par an. Méthodologie détaillée : https://donnees-immo.fr/methodologie
Fin du texte officiel repris
Source :DINUM, publié le — Licence Ouverte / Etalab 2.0.
Consulter la publication d'originehttps://www.data.gouv.fr/reuses/donnees-immo-fr-prix-immobilier-median-commune-par-commune
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