Un effet inflationniste des aides personnelles au logement peut-il avoir contribué à la hausse du prix des logements ?
IGEDD — Licence Ouverte / Etalab 2.0. Publication d'origine, 15 octobre 2025.
L'essentiel
- L’indice du prix des logements, rapporté au revenu disponible par ménage, après avoir évolué dans un "tunnel" horizontal de 1965 à 2000, s’est envolé d’environ 70% de 2000 à 2008 puis a "lévité" au voisinage de ce niveau.
Phrases relevées telles quelles dans le texte officiel reproduit ci-dessous (IGEDD, Licence Ouverte / Etalab 2.0).
Texte officiel intégral
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L’indice du prix des logements, rapporté au revenu disponible par ménage, après avoir évolué dans un "tunnel" horizontal de 1965 à 2000, s’est envolé d’environ 70% de 2000 à 2008 puis a "lévité" au voisinage de ce niveau.
Cette envolée du prix des logements ne peut pas résulter d’un effet inflationniste des aides personnelles au logement, pour deux raisons : - d’une part, les aides personnelles au logement attribuées aux acheteurs de logements n’ont représenté depuis 2000 qu’une faible part du montant total de ces aides (13% en 2000, 6% en 2010, 3% en 2020) 1 et une part encore plus faible des achats (moins de 2%) 2 et des remboursements d’emprunts des accédants ; ce n’est donc que via un effet inflationniste sur les loyers que les aides personnelles au logement auraient pu avoir un effet inflationniste sur les prix de vente ; or l’inflation des loyers (leur croissance à structure constante) a été dans le même temps très modérée, l’indice des loyers, rapporté au revenu disponible par ménage, demeurant presque constant ; - d’autre part, contrairement à ce qui a été écrit ou dit suite à des erreurs de calcul ou d’interprétation de la bibliographie et à une lecture insuffisamment critique de cette dernière, l’effet inflationniste des aides personnelles au logement demeure à évaluer, et rien ne prouve qu’il soit prononcé.
C’est l’effet inflationniste de l’environnement financier qui explique l’envolée puis la lévitation du prix des logements par rapport au revenu par ménage.
Fin du texte officiel repris
Source :IGEDD, publié le — Licence Ouverte / Etalab 2.0.
Consulter la publication d'originehttps://www.igedd.developpement-durable.gouv.fr/un-effet-inflationniste-des-aides-personnelles-au-a1366.html
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