Enquête sur le prix des terrains à bâtir (EPTB)
SDES — Licence Ouverte / Etalab 2.0. Publication d'origine, 26 novembre 2025.
L'essentiel
- La première enquête sur le prix des terrains à bâtir (EPTB), couvrant l’ensemble du territoire français (métropole + DOM), a démarré en 1985, mais a été arrêtée au niveau national en 1996.
- Depuis cette date, trois régions avaient cependant continué de la réaliser (l’Alsace, la Lorraine et la Franche-Comté), et, en 2004, sous forme d’une enquête plus légère, les Pays de la Loire.
- L’enquête EPTB a été relancée, au niveau national, en 2006.
- Une version provisoire du millésime est fournie au quatrième trimestre de l'année N+1, et la version définitive est livrée au quatrième trimestre de l'année N+2.
Phrases relevées telles quelles dans le texte officiel reproduit ci-dessous (SDES, Licence Ouverte / Etalab 2.0).
Texte officiel intégral
Ci-dessous, le corps complet de la publication de SDES, reproduit sans modification. La Licence Ouverte / Etalab 2.0 en autorise expressément la reproduction, à la seule condition d'en mentionner la paternité.
Une version provisoire du millésime est fournie au quatrième trimestre de l'année N+1, et la version définitive est livrée au quatrième trimestre de l'année N+2.
- Concepts statistiques Surface moyenne en m² des terrains achetés : rapport de la somme de toutes les surfaces des terrains achetés l’année N sur le nombre total de terrains achetés.
- Prix moyen des terrains en euros : rapport du prix total (en euros) de l’ensemble des terrains achetés en N sur le nombre total de terrains achetés en N.
- Prix moyen des terrains (respectivement des maisons construites) en euros par m² : rapport entre le prix moyen en euros des terrains achetés en N (respectivement des maisons construites) et la surface moyenne en m² des terrains achetés en N (respectivement des maisons construites).
- 1 er quartile : valeur qui partage une série statistique de telle sorte que 25 % des observations sont caractérisées par une valeur inférieure à celle-ci. Par exemple, si le 1 er quartile du prix des terrains est de 19 euros/m², cela signifie qu’un quart des terrains ont été achetés moins de 19 euros/m² et que les trois quarts restants ont été achetés plus de 19 euros/m².
- Médiane : valeur qui partage une série statistique en deux sous-ensembles égaux, c’est-à-dire que 50 % des observations sont caractérisées par une valeur inférieure à celle-ci. Par exemple, un prix médian des terrains de 45 euros/m² signifie que la moitié des terrains ont été achetés moins de 45 euros/m² et l’autre moitié s’est vendue plus de 45 euros/m².
- La comparaison de la valeur médiane à la valeur moyenne permet de voir si une distribution est homogène ou non. Par exemple, si le prix moyen des terrains est supérieur au prix médian, cela signifie qu’un faible nombre de terrains ont été achetés à des prix élevés entraînant un prix moyen élevé.
- 3 e quartile : valeur qui partage une série statistique de telle sorte que 75 % des observations sont caractérisées par une valeur inférieure à celle-ci. Par exemple, si le 3 e quartile du prix des terrains est de moins de 85 euros/m², cela signifie que trois quarts des terrains ont été achetés moins de 85 euros/m² et que le quart restant a été acheté plus de 85 euros/m².
Résultats
Les résultats de l’enquête EPTB sont publiés annuellement par le SDES : les publications "Le prix des terrains à bâtir et les données sont accessibles sur notre site dans la rubrique " Logements neufs ".
Les tableaux statistiques de 2015 à 2021 disponibles à partir de l'application de diffusion des données (DiDo) du SDES sont accessibles.
Organisme responsable
Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires Commissariat général au développement durable Service des données et études statistiques (SDES) Sous-direction des statistiques du logement et de la construction
Fin du texte officiel repris
Source :SDES, publié le — Licence Ouverte / Etalab 2.0.
Consulter la publication d'originehttps://www.statistiques.developpement-durable.gouv.fr/enquete-sur-le-prix-des-terrains-batir-eptb
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