Le prix des terrains et du bâti pour les maisons individuelles en 2024
SDES — Licence Ouverte / Etalab 2.0. Publication d'origine, 27 novembre 2025.
L'essentiel
- En 2024, alors que la construction de maisons individuelles se replie nettement pour la troisième année consécutive, le prix moyen des terrains et du bâti des projets est quasi stable, à 313 700 euros.
- Le prix moyen des terrains achetés pour faire construire une maison individuelle s’établit à 95 000 euros.
- Il diminue de 1,0 % : le prix moyen au mètre carré s’accroît de 1,7 % tandis que la superficie moyenne des terrains baisse de 2,6 %.
- Le coût moyen de construction des maisons s’élève à 225 500 euros.
Phrases relevées telles quelles dans le texte officiel reproduit ci-dessous (SDES, Licence Ouverte / Etalab 2.0).
Texte officiel intégral
Ci-dessous, le corps complet de la publication de SDES, reproduit sans modification. La Licence Ouverte / Etalab 2.0 en autorise expressément la reproduction, à la seule condition d'en mentionner la paternité.
En 2024, alors que la construction de maisons individuelles se replie nettement pour la troisième année consécutive, le prix moyen des terrains et du bâti des projets est quasi stable, à 313 700 euros. Le prix moyen des terrains achetés pour faire construire une maison individuelle s’établit à 95 000 euros. Il diminue de 1,0 % : le prix moyen au mètre carré s’accroît de 1,7 % tandis que la superficie moyenne des terrains baisse de 2,6 %. Le coût moyen de construction des maisons s’élève à 225 500 euros. Il est en hausse de 1,4 % par rapport à 2023 : le prix moyen au mètre carré s’accroît de 2,1 %, tandis que la surface moyenne habitable baisse de 0,7 %. Avec la baisse du nombre de constructions, le profil des ménages bâtisseurs se modifie : la part de ceux de plus de 50 ans progresse à nouveau (+ 3,8 points), de même que celle des retraités et artisans, commerçants et chefs d’entreprise (+ 2,7 points).
L’essentiel en infographie
Les principales caractéristiques de la construction de maisons individuelles en 2024.
Afficher Masquer la version texte du média Le prix des terrains et du bâti pour les maisons individuelles – Données 2024 Combien coûte la construction ? Coût moyen (maison + terrain) : 313 700 euros
- Prix d'achat moyen d’une maison : 225 500 euros Prix d'achat moyen d’un terrain : 95 000 euros
- Surface moyenne d’une maison : 118 m² (moins 0,7 % par rapport à 2023) Surface moyenne d’un terrain : 932 m² (moins 2,6 % par rapport à 2023)
- Prix moyen du mètre carré d’une maison : 1 914 €/m² (plus 2,1 % par rapport à 2023) Prix moyen du mètre carré d’un terrain : 102 €/m² (plus 1,7 % par rapport à 2023)
Qui sont les ménages qui font construire leur maison ?
9 ménages sur 10 font construire leur maison pour en faire leur résidence principale.
Qui supervise la construction ?
- Constructeur de maisons individuelles : 54 % (moins 4,8 points par rapport à 2023)
Quelles sont les énergies choisies pour le chauffage ?
- Énergies renouvelables pouvant être combinées : 76 % dont Pompes à chaleur : 56 %
Données
L’enquête sur le prix des terrains à bâtir (EPTB) fournit des données sur les terrains à bâtir destinés à la construction d’une maison individuelle (type d’acquisition, surface, prix, etc.) et sur la maison elle-même (prix, surface, état d’avancement des travaux, mode de chauffage, type de maître d’œuvre, etc.).
Ces données sont téléchargeables gratuitement, réutilisables sans licence et sans versement de redevance, sous réserve d’en citer la source : SDES, EPTB.
En régions
Des publications régionales automatisées sont également élaborées à partir des résultats nationaux à l'aide de l'outil « propre.eptb ».
Elles sont réalisées par les DREAL (directions régionales de l'environnement, de l'aménagement et du logement) et la DRIEAT (direction régionale et interdépartementale de l'environnement, de l'aménagement et des transports en Île-de-France) en France métropolitaine et par les DEAL (directions de l'environnement, de l'aménagement et du logement) dans les départements et régions d'outre-mer.
La coordination des développements de cet outil et l'accompagnement technique des équipes régionales sont réalisés par la DREAL des Pays de la Loire, pilote du pôle de service d'appui à la connaissance territoriale reproductible (Acter).
Retrouver le code source du projet « propre.eptb » sur gitlab.com
Archives
L'archivage des résultats précédents de la publication sur le prix des terrains à bâtir est accessible sur la bibliothèque numérique de la statistique publique (BNSP).
Fin du texte officiel repris
Source :SDES, publié le — Licence Ouverte / Etalab 2.0.
Consulter la publication d'originehttps://www.statistiques.developpement-durable.gouv.fr/le-prix-des-terrains-et-du-bati-pour-les-maisons-individuelles-en-2024
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Sources
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