58 969 logements autorisés en Île-de-France en 2025
DRIEAT Île-de-France — Licence Ouverte / Etalab 2.0. Publication d'origine, 5 août 2026.
L'essentiel
- En 2025, 58 969 logements ont été autorisés en Île-de-France, en hausse de 14,5 % par rapport à 2024 (51 514 logements), après deux années consécutives de repli.
- Ce résultat reste toutefois inférieur à l’objectif régional de 70 000 logements par an, avec un taux de réalisation de 84 %.
- Après le point historiquement bas de 2024, le nombre de logements autorisés en Île-de-France repart à la hausse en 2025.
- Avec 58 969 logements autorisés, contre 51 514 en 2024, la progression est d’environ 14,5 %.
Phrases relevées telles quelles dans le texte officiel reproduit ci-dessous (DRIEAT Île-de-France, Licence Ouverte / Etalab 2.0).
Texte officiel intégral
Ci-dessous, le corps complet de la publication de DRIEAT Île-de-France, reproduit sans modification. La Licence Ouverte / Etalab 2.0 en autorise expressément la reproduction, à la seule condition d'en mentionner la paternité.
En 2025, 58 969 logements ont été autorisés en Île-de-France, en hausse de 14,5 % par rapport à 2024 (51 514 logements), après deux années consécutives de repli. Ce résultat reste toutefois inférieur à l’objectif régional de 70 000 logements par an, avec un taux de réalisation de 84 %.
Il s’agit de la deuxième année de mise en œuvre du schéma régional de l’habitat et de l’hébergement (SRHH) pour la période 2024-2030, qui fixe les objectifs de production de logements pour chaque intercommunalité francilienne.
Une production en hausse, qui reste cependant en-deçà de l’objectif de 70 000 logements par an
Après le point historiquement bas de 2024, le nombre de logements autorisés en Île-de-France repart à la hausse en 2025. Avec 58 969 logements autorisés, contre 51 514 en 2024, la progression est d’environ 14,5 %.
Cette progression ne permet cependant pas d’atteindre l’objectif de production de 70 000 logements par an, fixé par la loi du Grand Paris et réaffirmé dans le schéma directeur de la région d’Île-de-France (SDRIF) approuvé le 10 juin 2025. Le taux de réalisation de cet objectif régional s’établit à 84 % en 2025.
Le niveau atteint en 2025 reste ainsi quasiment équivalent à celui de 2023 (58 702 logements) et très en retrait par rapport aux années 2016 à 2019, période durant laquelle plus de 75 000 logements avaient été autorisés chaque année.
Comme en 2024, le département du Val-de-Marne fait figure d’exception à l’échelle régionale, en atteignant 132 % de son objectif en 2025. La reprise est également notable dans le reste de la petite couronne : le département des Hauts-de-Seine atteint 97 % de son objectif et le département de la Seine-Saint-Denis 85 %. Les autres départements n’ont réalisé qu’entre 67 % et 77 % de leur objectif.
Un objectif presque atteint au sein de la Métropole du Grand Paris, masquant de fortes disparités
A l’échelle de la Métropole du Grand Paris, l’objectif de production de logements est atteint à 97 % (36 464 logements autorisés en 2025 pour un objectif de 37 743 logements). Des situations très hétérogènes s’observent néanmoins :
- 5 établissements publics territoriaux (EPT) dépassent leur objectif (de +9 % à +74 %). Il s’agit des EPT Boucle Nord de Seine et Vallée Sud Grand Paris dans les Hauts-de-Seine, de l’EPT Paris Terres d’Envol en Seine-Saint-Denis et des EPT Grand Orly Seine Bièvre et Grand Paris Sud Est Avenir dans le Val-de-Marne.
- 5 EPT ont produit entre 51 % et 93 % de leur objectif : Grand Paris Seine Ouest (64 %), Paris Ouest la Défense (51 %), Est Ensemble (81 %), Grand Paris Grand Est (93 %) et Paris Est Marne et Bois (81 %). A l’exception de Paris Est Marne et Bois, ces EPT enregistrent néanmoins une progression du nombre de logements autorisés en 2025 par rapport à 2024.
- La Ville de Paris n’a produit que 37 % de son objectif, soit une forte dégradation du nombre de logements autorisés par rapport à 2024 (-63 %). Le niveau des autorisations observé en 2024, de plus de 4 000 logements, était toutefois bien supérieur à la moyenne annuelle de la période 2017-2023 (2 500 logements).
Les grandes intercommunalités : une situation en voie d’amélioration mais des résultats encore insuffisants
En 2024, aucune communauté d’agglomération (CA) n’avait atteint son objectif de production de logement. En 2025, l’objectif fixé n’a été atteint qu’à hauteur de 64 % en moyenne. Seulement trois communautés d’agglomération ont atteint leur objectif : Marne et Gondoire, Étampois Sud Essonne et Cergy-Pontoise. La CA Melun Val-de-Seine s’en approche (91 %).
Sur les 16 autres communautés d’agglomération, 7 ont réalisé entre 55 % et 78 % de leur objectif et 8 n’ont pas atteint la moitié de l’objectif fixé (entre 21 % et 47 %).
Les autres établissements publics de coopération intercommunale ( EPCI ) : un objectif presque atteint pour des situations disparates
A l’instar de la situation métropolitaine, l’objectif attribué aux communautés de communes (CC) franciliennes a presque été atteint en 2025 (à hauteur de 92 %), mais avec des disparités territoriales marquées : sur ces 30 EPCI, 8 ont atteint leur objectif, certains l’ayant largement dépassé. La CC Les Portes Briardes entre Villes et Forêts a ainsi autorisé 509 % de son objectif de logements, suivie de la CC du Pays Houdanais (239 %) et de la CC de la Vallée de l’Oise et des Trois Forêts (162 %). Ces résultats ne reflètent pas pour autant une tendance de fond, car ils présentent une forte variabilité annuelle compte tenu des objectifs modestes assignés à ces EPCI. En effet, un programme d’ampleur peut permettre d’atteindre, en nombre, l’objectif cumulé sur plusieurs années même s’il n’apparaît que dans le bilan d’une année donnée.
Si 22 communautés de communes n’ont pas atteint leur objectif annuel, 7 d’entre elles ont néanmoins réalisé plus de 75 % de celui-ci, tandis que 5 se situent entre 50 % et 75 % et que 10 n’ont réalisé que moins de la moitié de l’objectif. En outre, trois rattrapent en 2025 leur retard de 2024 et atteignent leur objectif sur la moyenne des deux années : CC Carnelle Pays-de-France, CC Les Portes de l’Ile de France et CC Gally Mauldre.
Fin du texte officiel repris
Source :DRIEAT Île-de-France, publié le — Licence Ouverte / Etalab 2.0.
Consulter la publication d'originehttps://www.drieat.ile-de-france.developpement-durable.gouv.fr/58-969-logements-autorises-en-ile-de-france-en-a13542.html#pk_campaign=flux-RSS
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