Permis de construire, logement social : les chantiers statistiques de l'immobilier

Sitadel3 remplace Sitadel2

Le service des données et études statistiques (SDES) du ministère de la Transition écologique indique qu'à compter de mars 2026, les données sur la construction neuve de logements et de locaux non résidentiels sont produites à partir du dispositif Sitadel3, qui remplace Sitadel2. Ce changement d'infrastructure a conduit à réviser légèrement les données publiées. Le SDES précise que les secteurs d'activité présentés sont désormais en cohérence avec les quatre destinations indiquées dans le tableau des surfaces du Cerfa de demande de permis de construire.

D'autres améliorations sont attendues dans l'année : elles permettront de diffuser des variables des Cerfa non disponibles dans Sitadel2 — par exemple 15 parcelles cadastrales au lieu de 3, ou les installations photovoltaïques.

Les résultats de la construction à fin juin 2026

Sur cette nouvelle base, le SDES a publié les résultats de la construction de logements à fin juin 2026, France entière. Les données sont issues de la base Sitadel et proviennent des formulaires de demandes d'autorisations d'urbanisme traités par les centres instructeurs ; les mouvements relatifs à la vie du permis — dépôts, autorisations, annulations, modificatifs, mises en chantier, achèvements — sont exploités à des fins statistiques, avec une production mensuelle des indicateurs.

Logement social : trois scénarios d'économies documentés

L'Inspection générale de l'environnement et du développement durable (IGEDD) a publié une revue des dépenses publiques en faveur du logement social. Selon le rapport, la mission a documenté trois scénarios d'économies prenant en compte les aides personnalisées au logement (APL), le marché privé du logement, la demande de logement social, plusieurs sous-jacents — croissance démographique, décohabitation des ménages, vieillissement — et les bailleurs sociaux.

Ces scénarios portent sur les différentes parties prenantes du logement social : bailleurs sociaux, locataires à revenus moyens et élevés et bénéficiaires de la participation des employeurs à l'effort de construction (PEEC). S'agissant des bailleurs sociaux, le rapport indique que leur contribution au Fonds national des aides à la pierre (FNAP) pourrait être renforcée en crédits de paiement.

Les séries longues de prix restent disponibles

L'IGEDD maintient par ailleurs ses documents permanents sur l'évolution à long terme des prix immobiliers : nombre et prix des ventes de maisons et d'appartements anciens, loyers, inflation, revenu par ménage, taux d'intérêt, crédit et dette immobilière des ménages, pouvoir d'achat immobilier et construction de logements, avec une comparaison portant sur la France, les États-Unis, le Royaume-Uni, l'Allemagne, l'Espagne et les Pays-Bas. Les actualisations sont mensuelles ou trimestrielles.

Ce qu'il faut retenir

Le changement Sitadel2 → Sitadel3 est l'événement de méthode du trimestre pour la statistique du logement : les séries publiées ont été légèrement révisées, et les publications à venir s'enrichiront de nouvelles variables. Les sujets liés renvoient vers les publications officielles du SDES et de l'IGEDD.