Barèmes de MaPrimeRénov' 2026, travaux éligibles et cumuls

Qui peut toucher MaPrimeRénov' et sous quelles conditions de revenus ?

L'aide s'adresse aux propriétaires occupants, aux propriétaires bailleurs, aux usufruitiers et aux indivisaires. Le logement doit être une résidence principale achevée depuis au moins quinze ans en métropole, deux ans outre-mer. Le recours à une entreprise portant le label RGE est obligatoire pour la quasi-totalité des travaux, et la demande doit être déposée avant le début du chantier.

Le montant dépend d'un classement en quatre profils, désignés par des couleurs : bleu pour les ménages aux ressources très modestes, jaune pour les ménages modestes, violet pour les revenus intermédiaires, rose pour les revenus supérieurs. Le classement repose sur le revenu fiscal de référence et sur le nombre de personnes composant le ménage.

Deux grilles coexistent. L'Île-de-France applique des plafonds plus élevés que le reste du territoire, écart qui reflète le niveau des revenus dans la région. Les seuils sont publiés par service-public.gouv.fr.

Au-delà du plafond violet, le ménage relève du profil rose. Ce dernier n'ouvre plus droit aux forfaits par geste en métropole : dans le barème en vigueur, la colonne correspondante est barrée pour l'essentiel des équipements. Le profil rose conserve un droit à 10 % dans le parcours accompagné et à certains forfaits propres à l'outre-mer.

Quels montants pour un geste unique ?

Le parcours par geste finance un équipement ou un lot de travaux, sans exiger de gain de classe au DPE. Le montant est forfaitaire, différencié par profil, et il s'applique dans la limite d'un plafond de dépense éligible propre à chaque geste. Les valeurs figurent dans l'arrêté du 12 juin 2026, qui a remplacé le barème antérieur.

Trois postes obéissent à une unité différente. L'isolation des fenêtres est prise en charge à hauteur de 100 euros par équipement pour un ménage bleu, 80 euros pour un ménage jaune et 40 euros pour un ménage violet, dans la limite de 1 000 euros de dépense par équipement. L'isolation des rampants de toiture et des plafonds de combles vaut 25, 20 ou 15 euros du mètre carré selon le profil, sous un plafond de 75 euros du mètre carré.

L'isolation des toitures-terrasses est la mieux dotée des postes surfaciques : 75 euros du mètre carré pour un ménage bleu, 60 euros pour un ménage jaune, 40 euros pour un ménage violet, avec un plafond de dépense de 180 euros du mètre carré.

Un plafond global encadre l'ensemble. Le cumul des primes versées au titre du parcours par geste ne peut pas dépasser 20 000 euros sur cinq ans pour un même ménage. Ce compteur glissant limite l'intérêt d'un découpage artificiel des travaux en demandes successives.

Comment fonctionne le parcours accompagné pour une rénovation d'ampleur ?

Le parcours accompagné vise une rénovation globale et non un équipement isolé. Il exige un gain d'au moins deux classes au DPE, au moins deux gestes portant sur l'enveloppe du bâtiment, et l'absence d'installation d'un chauffage principal fonctionnant aux énergies fossiles. Le logement doit être classé E, F ou G et se situer en France métropolitaine.

L'aide est proportionnelle et non forfaitaire : 80 % du montant hors taxes des travaux pour un ménage bleu, 60 % pour un ménage jaune, 45 % pour un ménage violet et 10 % pour un ménage rose. Le plafond de dépense retenue s'élève à 30 000 euros hors taxes pour un gain de deux classes et à 40 000 euros hors taxes à partir de trois classes, selon economie.gouv.fr.

Que couvre l'écrêtement ?

Le total des aides publiques perçues ne peut pas dépasser une part du coût des travaux toutes taxes comprises, fixée par profil : 100 % pour un ménage bleu, 90 % pour un ménage jaune, 80 % pour un ménage violet et 50 % pour un ménage rose. Ce plafonnement, appelé écrêtement, s'applique après addition de MaPrimeRénov', des certificats d'économies d'énergie et des aides locales.

L'écrêtement explique qu'un ménage jaune ne puisse jamais faire financer la totalité de son chantier, même en empilant les dispositifs : un reste à charge de 10 % au minimum lui est opposé. C'est le principal facteur qui différencie le montant théorique du barème et le montant réellement versé.

Mon Accompagnateur Rénov' est-il obligatoire ?

Oui pour le parcours accompagné. Un rendez-vous personnalisé avec un conseiller France Rénov' est en outre exigé avant le dépôt de la demande depuis la réouverture du guichet. L'accompagnateur réalise l'audit, définit le scénario de travaux, vérifie les devis et suit le chantier. Sa prestation est financée à hauteur de 2 000 euros, portée à 4 000 euros pour les ménages en situation de précarité.

La chronologie est contraignante. Le dossier se dépose avant tout engagement de dépense, l'accord de l'Anah conditionne le démarrage, et les travaux doivent être achevés dans un délai de trois ans à compter de la notification. Ce délai tombe à un an lorsque le demandeur a perçu une avance.

Quels travaux ne sont plus financés en 2026 ?

Le périmètre s'est resserré au 1er janvier 2026. L'isolation des murs et les chaudières biomasse sont sorties du parcours par geste, comme l'indique economie.gouv.fr. Les ménages qui souhaitent isoler leurs murs doivent désormais passer par le parcours accompagné, où l'isolation des parois opaques reste éligible dans le bouquet de travaux.

Une deuxième restriction est programmée. À compter du 1er janvier 2027, les maisons classées F ou G perdront l'accès au parcours par geste et seront orientées vers la rénovation d'ampleur. La logique est explicite : réserver le geste unique aux logements déjà corrects et imposer la rénovation globale aux passoires.

Avec quelles autres aides MaPrimeRénov' se cumule-t-elle ?

Le cumul est la règle, l'écrêtement la limite. MaPrimeRénov' se combine avec les certificats d'économies d'énergie, les aides des collectivités, la TVA à taux réduit et l'éco-prêt à taux zéro. Le déblocage anticipé d'un plan d'épargne entreprise est également admis pour financer le reste à charge.

• Certificats d'économies d'énergie : dispositif qui oblige les vendeurs d'énergie à financer des économies mesurées en kilowattheures cumac, aujourd'hui dans sa cinquième période courant de 2022 à 2026.
• Éco-prêt à taux zéro : jusqu'à 50 000 euros pour une rénovation globale, remboursables sur vingt ans, sans condition de ressources.
• TVA à 5,5 % sur les travaux d'amélioration de la performance énergétique dans un logement achevé depuis plus de deux ans.
• Aides des régions, départements, intercommunalités et caisses de retraite, prises en compte dans le calcul de l'écrêtement.

Le mécanisme des certificats d'économies d'énergie mérite d'être compris, car il complète souvent le barème. La loi impose aux vendeurs d'énergie dépassant certains seuils de ventes, fournisseurs de fioul, de carburants, de gaz de pétrole liquéfié, d'électricité, de gaz naturel, de chaleur ou de froid, d'atteindre un volume d'économies d'énergie exprimé en kilowattheures cumac. Ils s'en acquittent en finançant des travaux chez les particuliers ou en achetant des certificats à d'autres acteurs.

Ces certificats sont enregistrés dans le registre national Emmy et le non-respect de l'obligation expose à des pénalités financières. Le calcul intègre la durée de vie des équipements, actualisée à 4 %. La cinquième période court de 2022 à 2026, ce qui place l'année en cours à son terme, avec l'incertitude que cela emporte sur le niveau des primes proposées par les obligés.

L'articulation avec l'éco-PTZ est codifiée. L'éco-prêt dit Prime Rénov' finance le reste à charge des travaux ayant ouvert droit à la prime : son montant ne peut pas dépasser la différence entre le coût des travaux éligibles et la somme des aides obtenues. Le plafond est de 50 000 euros et la notification de MaPrimeRénov' doit dater de moins de six mois au moment de la demande, précise service-public.gouv.fr.

Pour les chantiers plus modestes, l'éco-PTZ classique reste plafonné à 7 000 euros pour le seul remplacement des fenêtres, 15 000 euros pour une autre action seule, 25 000 euros pour deux actions et 30 000 euros à partir de trois actions. La durée de remboursement est de quinze ans, portée à vingt ans pour la rénovation globale.

Comment le dispositif a-t-il évolué depuis sa création ?

MaPrimeRénov' a remplacé le crédit d'impôt pour la transition énergétique à partir de 2020. Le passage d'un crédit d'impôt à une prime versée par l'Anah a changé la trésorerie des ménages : l'aide arrive au moment des travaux et non l'année suivante, ce qui a ouvert le dispositif aux foyers non imposables.

Le paramétrage a bougé plusieurs fois. En avril 2022, les forfaits des systèmes de chauffage vertueux, pompes à chaleur et chaudières biomasse, ont été relevés de 1 000 euros, tandis que l'installation de chaudières à gaz neuves sortait du champ. Le dispositif a ensuite été scindé en deux parcours, le geste unique et la rénovation d'ampleur accompagnée.

Les deux dernières années ont été marquées par des ruptures de guichet. Un arrêté du 8 septembre 2025 a fixé les conditions applicables aux demandes déposées à compter du 30 septembre 2025. Faute de budget voté avant la fin de l'année, le guichet a fermé au 1er janvier 2026 : plus aucun dossier ne pouvait être déposé, ni pour le geste, ni pour la rénovation d'ampleur, ni pour la copropriété.

La fermeture du 1er janvier 2026 a touché les trois volets du dispositif : le parcours par geste, la rénovation d'ampleur et la rénovation en copropriété. Ce troisième volet, destiné aux syndicats de copropriétaires qui engagent des travaux sur les parties communes, obéit à des règles propres mais dépend du même budget et a suivi le même sort.

La réouverture est intervenue le 23 février 2026, assortie du rendez-vous préalable obligatoire avec un conseiller France Rénov'. L'arrêté du 12 juin 2026 a ensuite abrogé celui du 8 septembre 2025 pour se conformer à une décision du Conseil d'État, et a réécrit le barème avec effet au 1er janvier 2026.

Quelles obligations pèsent sur le propriétaire bailleur ?

Un bailleur peut demander MaPrimeRénov' pour un logement qu'il loue, mais il souscrit des engagements. Le bien doit rester loué en tant que résidence principale pendant au moins six ans à compter du versement du solde. Si cette condition n'est pas respectée, l'Anah réclame le remboursement d'un sixième de l'aide par année manquante.

Une seconde règle protège le locataire. Lorsque le bailleur répercute des travaux d'amélioration sur le loyer, il doit déduire du calcul le montant de la prime perçue. Le financement public ne peut donc pas être facturé une seconde fois au locataire sous forme de hausse de loyer.

Ces engagements se combinent avec le calendrier de la décence énergétique. Un bailleur dont le logement est classé F sait que la location lui sera fermée au 1er janvier 2028 : le parcours accompagné, avec son exigence de gain de deux classes minimum, est le seul qui garantisse de franchir le seuil en une opération.

Le montage financier type d'un bailleur intermédiaire combine trois briques. La prime couvre 45 % du montant hors taxes dans la limite de 30 000 euros pour un gain de deux classes, les certificats d'économies d'énergie s'ajoutent dans la limite de l'écrêtement à 80 %, et l'éco-PTZ finance le solde jusqu'à 50 000 euros. Le reste à charge effectif dépend du coût réel du chantier, que le barème ne plafonne pas.